Arte Square - Apartamento de 3 quartos 177m² no Jardim Goiás em Goiânia | Ref. APA00397

Características do imóvel

Descrição do imóvel

• Endereço:  Setor Jardim Goiás, Goiânia – GO

• Realização: GPL; Partini; Somos; Sul Americana Participações e Empreendimentos Imobiliários.

• Arquitetura: Alexandre Leite

• Interiores: Rodrigo Ferreira

• Paisagismo: Fernanda Simão

• Decorado: Rodrigo Ferreira

• Entrega: 06/2026

• Área do Terreno: 1.954,60m2 (35mts de frente e 44mts de lateral)

• Número de Torres: 01

• Tipologia: 3 Suítes

• Fachada: Paisagismo escolhido que orna com a Praça das Artes, Pedras Naturais,

Elemento orgânico em ACM remetendo a madeira com chanfro que dá imponência e

movimento, marquise com pé direito elevado. (8 mts de distância da rua à portaria)

• Pavimentos: 41 pavimentos, sendo subsolo 02 (garagem), subsolo 01 (garagem), Térreo (garagem), 1o pavimento (garagem), 2o pavimento (garagem), 3o pavimento (lazer), 4o pavimento tipo com garden, 5o aos 38o pavimentos tipo (apartamentos), além de

barrilete, casa de máquinas, mesa de elevadores e reservatório superior.

• Unidades autônomas: 105

• Quantidade de apartamentos por andar: 3

• Vagas de garagem: 3 vagas (Entrada pela rua 73 dá acesso a 4 vagas no térreo e aos

mezaninos de garagem, entrada pela rua 70 dá acesso aos subsolos e ao térreo)

• Elevadores:

Quantidade: 4 elevadores (3 com hall privativo, 1 elevador de emergência)

Velocidade: 3m/s

Área Comum:

Espaço Gourmet: 47,98m2

Salão de festas: área interna e externa com 218,28m2

Quadra poliesportiva: 95m2 (8X12mts)

Academia: 99,42m2 de área interna + 18,98m2 de área Externa (entrada com fechadura digital)

Varanda de jogos: 55,99m2

Piscina Adulto: 20mts de extensão, sendo raia de 17mts, profundidade 1,30m,

tratamento de ozônio e preparação para aquecimento com trocador de calor Piscina Infantil: 9m, profundidade 50cm.

Deck: Infantil - 17,42m2; Adulto – 52,57m2

Solarium: 67,27m2

Sauna: a vapor, área de 9,41m2

Playground Descoberto/Praça: 56,81área de m2

• Apartamentos: Pé direito: 2,50mts

Bancadas: Banhos em Mármore Branco Moura e Bancadas da cozinha em Granito Cinza Castelo escovado

Piso: Porcelanato 90X90 acetinado e retificado • Diferenciais do apartamento:

Apartamento entregue com rebaixo de forro de gesso;

Elevador privativo entregue com portas em acabamento inox;

Previsão para ar condicionado nas suítes e sala;

Previsão para automação wireless na sala, para controle da iluminação, persiana decorativa e ar condicionado;

Fechadura digital para porta de acesso de serviço; Previsão para churrasqueira a gás;

Ponto de água para geladeira e máquina de lavar louça; Persiana integrada, com motorização na suíte do casal; Escaninhos no pavimento;

Opções de planta com kits de personalização;

Tomada USB nas suítes e sala;

Ponto para roteador de internet;

Aquecimento de água para chuveiros através de boiler de acumulação à gás.

• Personalização:

Cozinha fechada ou aberta;

No final 01 pode optar por closet ampliado;

Piso Polido;

Bancadas em composto de Quartzo Branco;

Bancadas da cozinha pode optar, também, pelo Granito Preto Escovado; Opção de ampliação da bancada da cozinha;

Opção de bancada na área de serviço

• Diferenciais de Tecnologia e Conforto:

Previsão para ar condicionado nos ambientes: oficina, lobby, guarita, administração, pet shower, sala do zelador, varanda jogos, brinquedoteca, salão de festa, copa, espaço care, massagem e academia;

Gerador atendendo 100% da área comum;

Área comum entregue equipada e mobiliada, conforme memorial descritivo;

Wifi: previsão para roteadores nos ambientes sociais da área comum;

Som: previsão para sonorização do Lobby, espaço gourmet, salão de festas e academia;

Espaço Delivery estrategicamente localizado próximo a guarita com previsão para refrigeração;

Previsão para box delivery, onde o entregador deixa a encomenda em armários inteligentes, limitando o acesso apenas ao pulmão, garantindo mais agilidade, praticidade e segurança;

Aplicativo para gestão condominial;

Previsão para sala de Reparos e manutenção e Ferramentaria.

• Diferenciais de Sustentabilidade:

100% do empreendimento com iluminação em LED com uso de sensor de presença em

áreas comuns estratégicas, que promovendo economia adicional.

As esquadrias das suítes serão com persiana integrada, que possuem um desempenho térmico e lumínico superior, quando comparadas às venezianas de correr. Proporcionando uma redução no consumo de equipamentos de ar condicionado e da iluminação artificial.

As bacias sanitárias serão entregues com sistema de acionamento duplo.

As torneiras dos banheiros possuem arejadores, que proporciona mais conforto no uso e economia de água.

O empreendimento busca estimular o uso de transportes alternativos, oferecendo espaço de bicicletário.

Está previsto um ponto para carregador de carros elétricos por unidade, localizado em uma das vagas de garagem.

Entregue sistema supervisório para controle da iluminação dos ambientes sociais, ar condicionado e equipamentos estratégicos: possibilitando o uso e controle de iluminação de forma prática e em horários programados, identificando a ocorrência de luzes acessas por esquecimento, podendo o operador do sistema realizar o desligamento/acionamento remotamente e possíveis falhas nos equipamentos estratégicos.

Será entregue um sistema de irrigação, que otimiza o uso de água além de reduzir a necessidade de manutenção do paisagismo.

O empreendimento prevê espaços para a coleta seletiva de lixo, e também de pilhas, baterias e óleo de cozinha.

Será elaborado um programa de gerenciamento de resíduos para ser implantado e mantido pela gestão condominial.

• Diferenciais de Segurança:

Instalação de luz de emergência;

Sistema de para-raios;

Sistema perimetral de segurança com sensor ativo;

Previsão para monitoramento com 15 câmeras na área comum;

Previsão de 01 (um) sensor magnético e 01 (um) sensor de presença no lixo do térreo; Previsão de 1 (um) sensor magnético e 01 (um) sensor de presença na Central GLP; Pulmão de acesso nas entradas social e serviço de pedestres;

O pulmão social e de serviço serão equipados com duas fechaduras eletromagnéticas;

Previsão de duplo monitoramento da central de alarme, via telefone/celular e GPRS ou rádio;

Elevador privativo com identificação digital (cartão ou senha ou biometria ou outro);

Previsão para botão de pânico (01 unidade – na portaria), para acionamento no caso de invasão, alertando imediatamente a empresa contratada de segurança;

Passa volumes no pulmão de serviço;

Entregue com fechadura inteligente no Fitness.

Corretores de imóveis:
Reginaldo Ribeiro | C-F: 20.411
Luciano Farias | C-F: 21.457

Localização aproximada do imóvel: Jardim Goiás, Goiânia

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